Аренда дачи: достоинства и недостатки

Когда наступает лето, многие люди больше предпочитают проводить время не в городе, а на даче. Но иногда выходит так, что у человека нет своей собственной дачи, нет своего участка. Тогда что можно предпринять? Какой выход из этой ситуации?

Все очень просто: следует снять загородную недвижимость. Это достаточно выгодное и очень простое предложение, ведь вовсе не нужно поддерживать дом во все времена года. Но вместе со всем, аренда дачного участка – это дело тонкое, которое хранит в себе кучу нюансов, о которых мы и сообщим Вам в данной статье.

Непосредственно поиски дачи для аренды следует начать задолго до наступления лета, потому что уже даже к концу весны все достойные варианты могут быть разобраны. А оставшиеся варианты из-за сезонного штурма могут стоить немалых денег, поэтому начинайте поиски заранее.

После того, как ваш выбор остановился на определенном варианте, не стоит полностью доверять хозяину дома, лучше заранее перестрахуйтесь перед непосредственным заключением договора. Лучше перед подписанием договора уточнить, во-первых, стоимость аренды, а во-вторых, сроки выплаты.

Также договор является гарантом того, что эту собственность не отдадут кому-нибудь другому. Уже ближе к началу жаркого сезона следует заключить основной договор, который ранее должен опираться на предварительный. После подписания основного договора, предварительный договор теряет свои полномочия, то есть, становится недействительным. В случае, если арендодатель или Вы не пожелаете заключать конечный основной договор, то тот, кто отказался, должен выплатить штраф пострадавшему.

Если же вы оба отказались, то, соответственно, штраф никто выплачивать не должен. Если в этом случае вы хотите поставить жирную точку, то просто-напросто не подписывайте основной договор в срок.

Подписание основного договора – это еще не все. Вам также следует заключить договор так называемого коммерческого найма.

Государственная регистрация не нужна – его просто необходимо заключить в письменной форме.

Чтобы Ваш отдых всегда был спокойным, следует всегда внимательно проверять документы на подлинность, правильность оформления и составления.

Также не стоит забывать составлять специальные пункты форс, отвечающие за мажорные ситуации.

Внимательно стоит изучить и подлинность документов арендодателя.

Это все необходимо делать для своего же спокойствия. В случае, если у данной дачи лишь один владелец – тогда существенных проблем быть не должно. Но когда у дачи несколько владельцев – то во избежание неприятных ситуаций следует взять у них разрешение на сделку.

Если затрагивать арендную цену, то она вполне может быть зафиксированной в реальном размере. Никогда не стоит лениться проверять все пункты договора. Необходимо уточнить, каким способом вы будете передавать деньги арендодателю, и в какие именно сроки.

В договоре должны быть указаны точные даты арендной сделки, адрес дачи, количество комнат, а также общую площадь сдаваемого участка.

В противном случае договор не будет иметь официальное положение, и Вы рискуете остаться ни с чем. Опять же, для перестраховки от возможных претензий со стороны арендодателя, следует сфотографировать каждую комнату с выпиской предметов, находящихся на территории арендуемого дома.