Перевод в нежилой фонд

Перед специалистами Агентства Недвижимости "FORTIS-Недвижимость" довольно часто возникает вопрос о переводе жилого помещения в нежилой фонд.

Эта необходимость частенько возникает у людей, которые хотят начать свой малый бизнес. Например, открыть салон красоты или же просто офис. В иных случаях – это обычная задача, которая возникла перед какой-нибудь компанией или гражданином. Да и стоимость коммерческой недвижимости намного превышает цены на помещения такой же площади в жилом фонде.

Однако не все жилые помещения могут быть переведены в нежилой фонд. Необходимо соблюдать определенные требования, порядок перевода жилого помещения в нежилой фонд регулируется жилищным законодательством, в первую очередь Жилищным кодексом РФ.

Для перевода квартиры в нежилое помещение в уполномоченный орган необходимо представить следующие документы:
- заявление о переводе помещения;
- документы (подлинники или засвидетельствованные нотариально копии), подтверждающие право собственности;
- техпаспорт жилого помещения, поэтажный план дома, которые необходимо получить в бюро технической инвентаризации (БТИ);
- проект переустройства и перепланировки переводимого в нежилой фонд помещения;
- акт санитарного обследования помещения санитарно-эпидемиологической службой;
- согласие органа противопожарной службы;
- экспликация и поэтажный план помещения;
- учредительные документы, если собственник является юридическим лицом;
- копия паспорта, если собственник физическое лицо.

В зависимости от ситуации могут потребоваться и другие документы. Придется обойти ряд инстанций, чтобы получить на руки весь пакет документов.
Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим перевод помещений.
Конечный этап перевода жилого помещения в нежилое – это получение свидетельства о праве собственности, технический паспорт из БТИ на нежилое помещение.

Специалисты Агентства Недвижимости "FORTIS-Недвижимость" окажут клиентам высококвалифицированную помощь в получении и оформлении необходимых документов и пройдут за вас все инстанции. Наши специалисты могут оказать помощь в изготовлении проектной документации, последующем согласовании проекта, получении разрешения на перевод жилого фонда в нежилой, регистрации разрешений в БТИ, получении свидетельства о регистрации коммерческой недвижимости.

Обращение к высококлассным специалистам Агентства позволит Вам существенно сэкономить силы и время при переводе жилого помещения в нежилой фонд.