8 495 912-18-22

info@gribakovrealtor.com

г. Москва, ул. Таганская

д. 32/1, строение 1

Статьи

Одна из самых важных в жизни человека вещей – это жилье. Причем это самое жилье напрямую влияет на то, как человек сам себя определяет в этом мире, на его самооценку. Особенно важен этот пункт для сильной половины человечества, которые уже с самого детства настроены на то, что каждый мужчина просто обязан построить дом, ну или хотя бы купить квартиру.

Самым главным вопросом, волнующим тех, кто желает приобрести недвижимость в столице или в ее окрестностях, является то, какая тенденция складывается на этом рынке сейчас, и как он будет развиваться дальше. Особенно этим вопросом задаются те, кто проживает в столице, и те, кто планирует туда свой переезд для постоянного там проживания.
Каждый из нас прекрасно понимает, что только новая квартира обладает рядом особых свойств, которые будут ее отличать от квартир с вторичного рынка жилья. Конечно, даже старую квартиру можно преобразить до неузнаваемости и сделать из нее просто шедевр дизайнерской мысли, но средств и усилий для такого перевоплощения вам необходимо будет приложить намного больше, чем с нулевой квартирой.

Купить недвижимость

Как купить жилую недвижимость безопасно

Купить квартиру на вторичном рынке жилья удобнее, чем в новостройке. Не нужно ждать завершения строительства, подвода коммуникаций. Можно сразу же въехать, если квартира не нуждается в серьезном ремонте.

Прежде, чем купить жилую недвижимость на вторичном рынке, важно оценить не только квартиру, но и сам дом. Ваше внимание должно сосредоточиться на степени износа здания и инженерных систем. А также поинтересуйтесь, какие люди могут стать вашими соседями. Если рассматривается квартира верхнего этажа, обратите внимание на чердак, возможно, там ютятся голуби, и мытье окон станет вашим ежедневным занятием. Также, отмечайте, нет ли во дворе прикормленных беспризорных собак — они довольно шумно ведут себя по ночам.

Оформление сделки и сбор необходимых документов также требуют внимательности и дальновидности. Чтобы сделка купли-продажи недвижимости не принесла неприятных сюрпризов, необходимо заблаговременно осведомиться о том, какие документы нужно собрать, какие юридические сведения получить о квартире и ее владельцах.

Что нужно знать при покупке квартиры

Проведение сделки покупки квартиры — сложная процедура. Кроме стандартных критериев выбора, таких как расположение, планировка, состояние квартиры, полезно узнать о следующих обстоятельствах:

  • юридическая «чистота». Проверить нужно не только отсутствие прописанных лиц, но и таких людей, что сохранили право проживания на данной площади при отсутствии прописки. Это могут быть призывники, лица отбывающие наказание в местах лишения свободы или дети, пребывающие на данный момент в воспитательных учреждениях;
  • не является ли квартира предметом залога;
  • не находится ли квартира под арестом.

Чтобы максимально обезопасить себя от неприятных неожиданностей, рекомендуется привлечь юриста для сопровождения покупки квартиры. Специалист поможет своевременно осведомиться обо всех нюансах. А также подготовить договор покупки квартиры таким образом, чтобы в случае выявления нежелательных обстоятельств, можно было вернуть свои деньги.

Как происходит купля-продажа комнаты или части квартиры

Для Москвы давно уже не редкость, когда квартира принадлежит одновременно нескольким лицам, то есть находится в долевой собственности. Хотя владельцы и могут распоряжаться своей частью недвижимости по собственному разумению, закон предусматривает для купли-продажи доли квартиры особый режим. Прежде, чем продать свою комнату постороннему покупателю, совладелец должен предложить ее остальным участникам долевой собственности. Подготовка документов к покупке комнаты должна быть очень тщательной. Если не все предписания закона будут соблюдены, то сделка по решению суда может быть признана недействительной.

Чтобы купить комнату безопасно, и оставаться на правах хозяина до того момента, пока это будет вам нужно, рекомендуется сотрудничать с профессионалами.

Юридическое сопровождение

Обычная практика поиска квартиры и оформления сделки — это выгодное сотрудничество и с агентством недвижимости, и с юридической фирмой. В риэлторском агентстве «Fortis-недвижимость» работают квалифицированные юристы, которые помогут грамотно подготовить документы к покупке квартиры. Поэтому, можно обойтись без других учреждений, и все вопросы по жилой недвижимости решить у нас.

Какую бы цель вы не ставили: купить однокомнатную квартиру или комнату в Москве, совершить обмен или продать жилую недвижимость, наши сотрудники помогут обезопасить сделку и подробно проконсультировать по всем юридическим вопросам в жилищной плоскости. Юристы «Fortis-недвижимости» выполняют следующие работы по подготовке документов к сделке купли-продажи квартиры:

  • сбор необходимых для сделки документов;
  • анализ документов на соответствие действующему законодательству;
  • помощь в составлении договора покупки квартиры;
  • оформление продажи недвижимости;
  • юридическая консультация на тему покупки, продажи и регистрации недвижимости.

Уровень юридической подготовки наших сотрудников очень высок. Вы можете смело доверить агентству «Fortis-недвижимость» даже самые непростые дела в сфере купли-продажи жилых помещений. При всех очевидных преимуществах нашего агентства, цены на сопровождение сделки в «Fortis-недвижимость» демократичны и обоснованы.

Планируя приобретение жилой недвижимости, важно понимать, насколько ответственно и порой непредсказуемо это мероприятие. Стоимость сопровождения сделки покупки квартиры должна быть разумной, но если вам предлагают помощь по заниженным ценам, стоит задуматься, по каким причинам работа юриста и риэлтора оценивается столь невысоко. От грамотного оформления сделки зависит очень многое, не стоит экономить на собственном спокойствии и рисковать деньгами и недвижимостью.

Сотрудники агентства «Fortis-недвижимость» имеют большой опыт и высокую квалификацию. Наши первоклассные специалисты выполняют свою работу на высшем уровне, так как прекрасно ориентируются в тенденциях на рынке недвижимости. А также от нашего внимания не уйдет ни один правовой нюанс.

По размеру квартиры:

Яндекс.Метрика