Рекомендации по покупке жилья в новостройке

Многие люди часто не обращают внимания на различные юридические нюансы, которые необходимо учитывать при оформлении выбранного жилья. Подобные проблемы возникают у человека, чаще всего, уже на финишной прямой, в момент подписания договора в офисе. Конечно же, в любом случае человек начнет чувствовать себя максимально дискомфортно от потока новых нерешенных вопросов, которые стали для него настоящей неожиданностью. И ему придется искать ответы, о которых раньше он и не думал.

Чтобы вы были всегда готовы к таким резким изменениям, мы хотим предложить вам некоторые вопросы, которые следует задать при первом же разговоре с агентами продавца:

1. Площадь квартиры и количество комнат (санузел, размер кухни, распределение по комнатам).
2. Этаж и серия дома.
3. Существование желаемого этажа (обратите внимание на то, что существуют хорошие скидки на жилье последних и первых этажей).
4. Готовность дома (следует уточнить время, когда дом будет сдан).
5. Отделка жилья (частичная, бетонные стены, полная отделка). Узнайте также, входит ли отделка жилья в стоимость.
6.  Близость метро, наличие магазинов, школы.
7. Стоимость за квадратный метр, полная стоимость квартиры.
8. Название документа, по которому предлагается жилье.
9. Узнайте договор, на основании которого будет оформлена сделка.
10. Вы должны знать, кто является заказчиком и инвестором приобретаемого жилья.
11. Название организации, которая примет дом в эксплуатацию.
12. Сроки и порядок расчета.
13. Есть ли в договоре возможности его расторжения. В таком случае следует уточнить сроки и условия возврата вам денежных средств.

При разговоре с представителями компании-продавца следует всегда оценивать уровень их подготовленности, их профессионализм и, как минимум, - их желание сотрудничать с вами, возможность поиска разумного решения всех тех вопросов, которые кажутся важными обеим сторонам. Ни в коем случае не бойтесь показаться занудой.

Если вы серьезно намерены приобрести жилье и собираетесь внести туда немалые денежные средства, то вы имеете полное право рассчитывать на внимание со стороны заказчика и возможность подробно разобраться во всех нюансах, касающихся приобретения потенциального жилья.

Так бывает, что в такой маленькой статье невозможно описать абсолютно все нюансы данной сделки, рассказать обо всех, так называемых, «подводных камнях», которые подвергают вас опасности при покупке жилья.

Но если вы будете следовать всем пунктам, описанным выше, то можете быть уверены в том, что неприятности вас никогда не настигнут.