8 495 912-18-22

info@gribakovrealtor.com

г. Москва, ул. Таганская

д. 32/1, строение 1

Статьи

Одна из самых важных в жизни человека вещей – это жилье. Причем это самое жилье напрямую влияет на то, как человек сам себя определяет в этом мире, на его самооценку. Особенно важен этот пункт для сильной половины человечества, которые уже с самого детства настроены на то, что каждый мужчина просто обязан построить дом, ну или хотя бы купить квартиру.

Самым главным вопросом, волнующим тех, кто желает приобрести недвижимость в столице или в ее окрестностях, является то, какая тенденция складывается на этом рынке сейчас, и как он будет развиваться дальше. Особенно этим вопросом задаются те, кто проживает в столице, и те, кто планирует туда свой переезд для постоянного там проживания.
Каждый из нас прекрасно понимает, что только новая квартира обладает рядом особых свойств, которые будут ее отличать от квартир с вторичного рынка жилья. Конечно, даже старую квартиру можно преобразить до неузнаваемости и сделать из нее просто шедевр дизайнерской мысли, но средств и усилий для такого перевоплощения вам необходимо будет приложить намного больше, чем с нулевой квартирой.

Как выбрать хорошего риэлтора?

 

Прежде всего, стоит отдать предпочтение именно надежности специалиста, даже учитывая его возможную высокую стоимость – ведь сохранность вашей недвижимости дороже любой стоимости.

Если же «специалист» окажется мошеннику, то вы с легкостью сможете лишиться всех денег, либо же не получить жилье под полную собственность, либо и то, и другое вместе. Страшно то, что все эти проблемы возникают неожиданно. 

Настоящий специалист будет брать на себя ответственность, которая, конечно же, должна быть зафиксированная в соглашении, заключаемом между риэлтором и вами. Ответственность эта заключается в юридически чистом проведении сделки соответствующей недвижимости.

Что же подразумевает под собой такая ответственность?

Давай рассмотрим основные элементы:

  • законная приватизация приобретаемой недвижимости прежними жильцами, то есть не должны быть нарушены права любого заинтересованного лица в процессе приватизации недвижимости. Не будет лишним просмотреть поквартирную карту (то есть, документ, в котором вписана вся информация о прописке и выписке с данной квартиры);
  • наличие любых обременений, то есть находится ли данная квартира под арестом или в залоге, нет ли обязательств нынешних владельцев перед оплатой жилья и т.д.;
  • законная продажа унаследованного жилья, то есть, все ли наследники данной недвижимости согласны со сделкой купли-продажи, надо быть уверенным, чтобы не были нарушены их права.

Следует также обратить большое внимание на обращение к вам со стороны специалиста. Грамотен и корректен ли он? Может быть, кто-нибудь из ваших родственников или друзей, кому вы, конечно же, доверяете, смогут дать некие рекомендации по данной фирме.

Уже даже не идет речь о том, что у каждой конторы должен быть свой телефоны (или телефоны), по которому можно легко до них дозвониться, и вполне себе находимый офис с заметной вывеской. 

Вас реально всегда могут кинуть, причем, неожиданно

Перед вами стоит риск: риск утраты и денег, и права собственности. Конечно же, в дальнейшем вы имеете право судиться с ними, но только нужнл ли вам это?

Как правило нет, потому что это влечет за собой абсолютно лишнюю трату времени, денег и нервов. И не факт, что вам удастся вернуть все то, что вы имели раньше.

Более того, мы отметим, что в стоимость всех услуг специалиста в обязательном порядке должны входить дополнительные работы по оформлению сделки купли-продажи выбранной Вами недвижимости.

И еще раз повторим: будьте внимательны при выборе риэлторской конторы, ведь всегда есть риск, что вы останетесь ни с чем у разбитого корыта.

Яндекс.Метрика