8 495 912-18-22

info@gribakovrealtor.com

г. Москва, ул. Таганская

д. 32/1, строение 1

Статьи

Одна из самых важных в жизни человека вещей – это жилье. Причем это самое жилье напрямую влияет на то, как человек сам себя определяет в этом мире, на его самооценку. Особенно важен этот пункт для сильной половины человечества, которые уже с самого детства настроены на то, что каждый мужчина просто обязан построить дом, ну или хотя бы купить квартиру.

Самым главным вопросом, волнующим тех, кто желает приобрести недвижимость в столице или в ее окрестностях, является то, какая тенденция складывается на этом рынке сейчас, и как он будет развиваться дальше. Особенно этим вопросом задаются те, кто проживает в столице, и те, кто планирует туда свой переезд для постоянного там проживания.
Каждый из нас прекрасно понимает, что только новая квартира обладает рядом особых свойств, которые будут ее отличать от квартир с вторичного рынка жилья. Конечно, даже старую квартиру можно преобразить до неузнаваемости и сделать из нее просто шедевр дизайнерской мысли, но средств и усилий для такого перевоплощения вам необходимо будет приложить намного больше, чем с нулевой квартирой.

От реальной стоимости к быстрой продаже

Не стоит отрицать: время, когда квартиры просто «улетали», не успев и несколько дней «постоять» на продаже, прошло. На данный момент на рынке недвижимости лишь тишь. Жилье, которое долго не может продаться, следует откорректировать в цене, ведь все стремятся купить что-нибудь подешевле. Ассортимент в сфере недвижимости огромен – всегда помните об этом. 

Согласитесь, что мало вероятно некий собственник будет заниматься самостоятельной реализацией недвижимости, учитывая всю нынешнюю ситуацию на рынке. Риск данной процедуры слишком велик. Особенно это относится к тем, что достаточно плохо разбирается во всех нюансах процесса, это касается и юридических сторон.

Что делает продавец?

Как правило, он выставляет свою недвижимость сразу в нескольких агентствах или заключает договор с один из агентств.

Следует сказать, что второй вариант будет являться наиболее предпочтительным, так как непосредственно стоимость объекта будет зависеть от подачи специалиста. Если мы говорим о первом случае, то стоимость будем формироваться от предложений, которые не всегда будут совпадать с действительностью.

Кроме того, встречаются и такие продавцы, которые не способны к объективному анализу ситуации на рынке и из-за этого выставляют стоимость по принципу – «срочно нужны деньги». Таким образом, часто встречается ситуация, когда стоимость объекта оказывается завышенной.

Если человек не является профессионалом в сфере недвижимости, то он никогда не сможет учесть все формирования цен и все необходимые нюансы, а именно инфраструктуру, состояние постройки, уровень ремонта, различные социальные факторы и т.д. Конечно же, каждый хочет получить за свой объект как можно больше, чтобы позже улучшить свои жилищные условия.

Но, к сожалению, такая завышенная цена интересна лишь продавцам. Покупатели чаще всего обходят такие предложения стороной. Очень редко, когда людей интересует объект в конкретном районе, тогда, возможно, завышенная цена их не будет смущать. Но, повторим, такое бывает очень редко.

В свою очередь, профессионалы, которые работают в специальных агентствах, формируют стоимость уже после тщательного осмотра объекта и анализа всей доступной информации. Задачей профессионального риэлтора является заинтересованность покупателя в приобретении именно этого объекта.

При этом цена ни в коем случае не должна быть завышенной, оптимальной для заключения сделки купли-продажи. Огромным плюсом является то, что в крупных компаниях всегда действует система дисконтов для всех клиентов, а также специальные льготы на получение кредита в банке.

Какой бы ни был объект собственника, итоговое решение все равно обязательно будет найдено, если за Вашего дело возьмется настоящий профессионал.

Яндекс.Метрика