Что необходимо знать перед сделкой о приобретении недвижимости?

Каждый мечтает о своей личной неприкосновенной недвижимости. Но зачастую человек, не следуя определенным правилам и инструкциям, делает недопустимые ошибки при подписании договора. Он забывает учесть некоторые условия, некоторые важные моменты, без которых его мечта о красивой жизни в своем собственно жилье может быстро испариться, оставив на своем месте мокрый след проблем и разочарований.

Поэтому нашей целью является ознакомить вас с некоторыми моментами, на которые Вы должны обратить внимание перед непосредственной покупкой жилой нежвижимости.

История объекта недвижимости

Следует досконально изучить историю объекта. Это касается и информации о бывших и настоящих жильцах. Не лишним будет разузнать и настоящие условия проживания бывших владельцев. Также узнайте информацию об умерших, которые или ранее проживали здесь, или были ранее владельцами данного объекта недвижимости.

Проверка документов

Одним из пунктов гарантии успешной сделки является подлинность всех документов. Также это касается всех лиц, принимающих участие в данной сделке, и налоговой. Будьте бдительны. Вы должны быть уверены во всех документах и органах, с которыми могли и ранее совершать сделки с данной недвижимостью.

Банковские процессы

Стоит отметить, что важным элементом в успешной сделке купли-продажи является осведомленность обо всех банковских процессах и счетах, а также не стоит забывать о возможности сокращения налогового бремени, чтобы это, конечно же, не выходило за рамки закона.

Органы правопорядка

Совершая крупную сделку, покупатель должен быть уверен в том, что потенциальный продавец не имеет никаких проблем с законом и непосредственно является достоверным лицом. У покупателя не должны присутствовать сомнения в том, что сразу после сделки «продавец» исчезнет с его же деньгами. Поэтому для успешной, в юридическом плане, честной сделки, необходимо быть крайне внимательным и осведомленном обо всех процессах и лицах.

Перепланировка, снос

Важно перед заключением сделки перепроверить все сведения о квартире, а именно проводимые ранее перепланировки, а также возможность о дальнейшей реконструкции или сносе. Обязательно стоит убедиться в нормализации коммуникации в здании, чтобы в дальнейшем не возникло никаких проблем. Очень важно убедиться в том, что после заключения сделки, все элементы жилья останутся не месте, то есть недвижимость останется неизменной.

Как подсказывает опыт, все проверенные агентства учитывают абсолютно каждый пункт. Но все-таки, если вы хотите войти в новую жизнь в новой недвижимости, то следует быть внимательным абсолютно на всех сделках, чтобы не попасться на удочку к мошенникам.