8 495 912-18-22

info@gribakovrealtor.com

г. Москва, ул. Таганская

д. 32/1, строение 1

Статьи

Одна из самых важных в жизни человека вещей – это жилье. Причем это самое жилье напрямую влияет на то, как человек сам себя определяет в этом мире, на его самооценку. Особенно важен этот пункт для сильной половины человечества, которые уже с самого детства настроены на то, что каждый мужчина просто обязан построить дом, ну или хотя бы купить квартиру.

Самым главным вопросом, волнующим тех, кто желает приобрести недвижимость в столице или в ее окрестностях, является то, какая тенденция складывается на этом рынке сейчас, и как он будет развиваться дальше. Особенно этим вопросом задаются те, кто проживает в столице, и те, кто планирует туда свой переезд для постоянного там проживания.
Каждый из нас прекрасно понимает, что только новая квартира обладает рядом особых свойств, которые будут ее отличать от квартир с вторичного рынка жилья. Конечно, даже старую квартиру можно преобразить до неузнаваемости и сделать из нее просто шедевр дизайнерской мысли, но средств и усилий для такого перевоплощения вам необходимо будет приложить намного больше, чем с нулевой квартирой.

От чего зависит стоимость жилья?

От чего зависит стоимость жилья?

Все наверняка знают, что покупка недвижимости – это всегда самое выгодное вложение средств. И люди всегда находятся в поисках лучшего варианта. Как правило, когда продавцы хотят продать свою недвижимость (будь это или квартира, или дом), то они должны представить свою недвижимость в лучшем виде, с явным благоустройством, готовая к комфортному проживанию, чтобы потенциальные покупатели обратили внимание именно на их предложение.

Конечно, чтобы выставлять недвижимость на продажу, необходимо сделать ее оценку. И тут же возникает вопрос: «От чего зависит стоимость жилья?». Что за обстоятельства, которые влияют на цену? Почему иногда абсолютно идентичные квартиры имеют разную стоимость? Благодаря каким условиям квартира будет симпатична потенциальному покупателю? Обо всем этом мы расскажем ниже.

Местоположение жилья в городе

Как правило, цена квартиры в центре города будет выше, нежели на окраине. Все объясняется развитой инфраструктурой центра: это и офисы, больницы, школы, магазины. Если говорить о крупных городах, то еще один важный фактор – это наличие метро поблизости от потенциального жилья. Это также повышает стоимость жилья.

Год постройки и тип здания

Жилье, построенное в дореволюционное время, как правило, оценивается намного ниже, чем дома, скажем, построенные уже после 1970 года. Даже, исходя из этого, можно себе представить разницу в цене с новостройками. Цена жилья в кирпичном доме будет выше, чем в панельном здании.

Размер жилой площади и планировка

Тут все просто. Если у квартиры улучшенная планировка, то ее стоимость будет гораздо больше. Такая же история обстоит и с размером жилья. Так как сама стоимость идет за один квадратный метр, то чем больше квадратных метров – тем цена выше.

Об остальном

Также многих волнует наличие лифта в доме и этаж, на котором расположено жилье. Часто встречаются объявления, в которых указано «только не первый и не последний этаж» - именно такие квартиры стоят гораздо меньше.

Еще одним фактором являются сами бытовые устройства и наличие телефона. Наличие балкона, водопровод, мусоропровод, а также наличие ремонта – все это, безусловно, влияет на стоимость жилья.

Цена на жилье зависит даже от вида из окна: жилье с видом на парк будет стоить дороже, чем с видом, к примеру, на дорогу.

Как мы знаем, спрос не недвижимость на окраине города увеличивается именно летом. Соответственно, их стоимость в летний период будет выше, чем в зимний период.

В заключение можно добавить еще один фактор, который влияет на стоимость жилья. Это экологическая ситуация района, где будет находиться потенциальная квартира. Если дом будет стоять неподалеку от завода или фабрики, то это будет отрицательно влиять на стоимость, и она будет резко падать.

Яндекс.Метрика