8 495 912-18-22

info@gribakovrealtor.com

г. Москва, ул. Таганская

д. 32/1, строение 1

Статьи

Одна из самых важных в жизни человека вещей – это жилье. Причем это самое жилье напрямую влияет на то, как человек сам себя определяет в этом мире, на его самооценку. Особенно важен этот пункт для сильной половины человечества, которые уже с самого детства настроены на то, что каждый мужчина просто обязан построить дом, ну или хотя бы купить квартиру.

Самым главным вопросом, волнующим тех, кто желает приобрести недвижимость в столице или в ее окрестностях, является то, какая тенденция складывается на этом рынке сейчас, и как он будет развиваться дальше. Особенно этим вопросом задаются те, кто проживает в столице, и те, кто планирует туда свой переезд для постоянного там проживания.
Каждый из нас прекрасно понимает, что только новая квартира обладает рядом особых свойств, которые будут ее отличать от квартир с вторичного рынка жилья. Конечно, даже старую квартиру можно преобразить до неузнаваемости и сделать из нее просто шедевр дизайнерской мысли, но средств и усилий для такого перевоплощения вам необходимо будет приложить намного больше, чем с нулевой квартирой.

Каким должен быть профессиональный риэлтор?

Каким должен быть профессиональный риэлтор

Сфера недвижимости – одна из самых динамичных и доходных в России. Зарплата в этой сфере обычно на 20 % выше среднерыночной.

Более того, зарплаты риэлторов с каждым годом растут на 25-30 %, причем самый большой рост происходит не у руководителей компании, а у менеджеров среднего звена.

Гонорар за сделку

Почему риэлторам так много платят? Дело в том, что рынок недвижимости – это постоянно изменяющаяся ниша. Каждый год цены на квартиры растут, а людей, желающих приобрести жилье становится все больше. Поэтому риэлтор, способный быстро найти подходящий вариант по выгодной цене всегда будет востребован. Обычно риэлторам платят процент от сделки, в Москве он составляет, как правило, 3-7 % от суммы, указанной в договоре. Иногда гонорар риэлтора может увеличиваться до 10 %.

Поиск жилья и сопровождение сделки

Многие люди полагают, что риэлтор продает только сведения о жилье. Но в действительности, риэлтор не только предоставляет информацию. В его обязанности входит и подбор квартиры, проверка владельца жилья на чистоту документов и дальнейшее юридическое сопровождение сделки. Риэлтор обязан выяснить все пожелания клиента, уточнить все детали, а затем только искать подходящий вариант жилья.

С помощью специальных компьютерных баз и собственных источников риэлтор подбирает жилье, согласовывает с владельцем время и условия просмотра, читает и детально изучает все документы по этому объекту. Затем он проводит переговоры, на которых обсуждается цена сделки, ее сроки, возможные расходы. На этапе оформления сделки риэлтор работает совместно с нотариусом, подготавливая пакет документов.

Какие бывают риэлторы

Обычно в крупном агентстве существует несколько отделов по продажам: в одном риэлторы продают новостройки, в другом – работают с коммерческой недвижимости, есть отделы по аренде квартир, а также по работе с загородной недвижимостью. Большая часть риэлторов работает на вторичном рынке жилья. Главная способность таких риэлторов – умение легко вникнуть в проблему клиента, они должны уметь продать или купить недвижимость как можно быстрее.

Риэлторы, занимающиеся продажей коммерческой недвижимости – это, как правило, опытные сотрудники. Такие риэлторы должны уметь вовремя разрешать конфликтные ситуации и составлять грамотные договоры.

 

Агенты по аренде квартир обязаны понимать психологию и знать все о порядке аренды: имеет ли право жилец сменить замок, как хозяин может избежать неоплаченные счета, например, за телефонные разговоры и т.д.

 

Риэлторы по работе с загородной недвижимостью должны быть активными и подвижными людьми,  готовыми в любой момент уехать за город, чтобы осмотреть какой-либо объект.

Яндекс.Метрика